東京スマートハウジング株式会社

太陽光業界において信頼と実績の16年FRESH UP株式会社のグループ企業です。

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営業時間 9:30~18:00(平日)

よくある質問

土地の買取、借用に関して

Q.土地の買取り価格はいくらぐらいですか?
A.パネル設置に適さない箇所を除いた有効面積により査定を行います。また、整地に要する費用も物件毎に異なりますので詳しくはお問合せください。目安としては、1坪当たり上限12,000円程度です。
Q.農地ですが買い取っていただけますか?
A.農地転用の許可を得る必要がございます。事前調査は無料ですのでお気軽にお問合せください。
Q.Q 竹林ですが買い取っていただけますか?
A.孟宗竹など大型の竹が隣地から越境して生えてくる想定ができる場合は、買い取りできない場合もございます。小型な篠竹などは可能です。詳しくはお問合せください。
Q.買取りに際し、手数料はかかりますか?
A.手数料はかかりません。買取り価格をそのままお支払いたします。
Q.相続した土地の場所が詳しくわかりません。買い取っていいただけますか?
A.遺産分割協議書や固定資産税納税通知書などで地番をお教えください。現地へ御立合い頂かなくとも査定いたします。
Q.雑木林ですが、現状で買い取っていただけますか?
A.整地渡しと買取り価格は異なりますが、現状でのお引渡しでも買取りいたします。ご希望の引き渡し状態での査定をいたします。
Q.どうして高値買取ができるのですか?
A.仲介会社を介さずに、グループにて太陽光発電システムの部材卸売・設計・施工など一貫して行うことで建設コストを削減し、高値買取を実現しています。
Q.どのように査定するのでしょうか?
A.土地の形状がさまざまですので、現地に赴き地形・日照・法令など各種調査します。その後、発電所設計を経て発電所規模より査定価格を算出します。
極秘で査定をご希望の際は、お申し出ください。
Q.査定から買取までの流れが知りたい
A.まずは、「問い合わせフォーム」よりお問合せください。物件情報をご入力いただければ、弊社にて調査後、査定価格をご提示いたします。ご提示条件に合意後、売買契約締結となります。その売買契約に基づき、「土地代金のお支払・土地のお引渡し」となります。
Q.売却が決まった後、すぐに引き渡ししなければならないのでしょうか?
A.土地にもよりますが、各種許可等必要な手続きを経てお引渡しいただきます。ご希望の引き渡し日がございましたらお気軽にお申し付け下さい。
Q.店舗等に何度も行かなければならないのでしょうか?
A.「査定価格のご提示」、「売買契約」、「代金決済引き渡し」の最低3回は打合せ面談が必要となります。ご自宅にお伺いすることもできますので、ご気軽にご相談ください。
Q.売却する際に必要な書類はありますか?
A.「土地評価証明書」や「登記識別情報(権利書)」が必要となります。詳細は引渡しに際し、司法書士よりご説明させていただきます。
Q.遠方に住んでいて売却物件と離れています。売買に面倒なことはありますか?
A.確定測量(境界)の際に、御立合い頂く場合がございます。弊社で代行できる事項もございますのでお気軽にご相談ください。
Q.市街化調整区域ですが、買い取りは可能ですか?
A.太陽光発電所は、用途地域などの隔たり無く設置できますので、市街化調整区域でも買取り可能です。住宅の建設が困難な土地も太陽光発電所では有効に活用できます。
Q.売買でなく、土地をお貸ししたいのですが?
A.土地をお借りすることも可能です。ただし賃貸期間は21年間とさせていただきます。

土地売買に関する流れに関して

お申込みの流れは以下となります。

1.査定依頼
お問い合わせフォームより、お客様と物件に関する必要事項をご入力の上送信してください。早ければ約3分程度でご入力いただけます。
2.買取価格の提示
ご入力いただいた情報を元に、弊社スタッフが物件価格の調査を致します。
調査完了後、査定価格をご連絡させて頂きます。
3.お打ち合わせ
「査定価格のご提示」、「売買契約」、「代金決済引き渡し」の最低3回は打合せ面談が必要となります。ご自宅にお伺いすることもできますので、ご気軽にご相談ください。
4.契約
ご提示させて頂いた条件で合意後、売買契約締結となります。
不明な点がある場合は、何度でもご説明させていただきます。
5.残金決済
契約完了後、代金お支払の手続きとなります。

土地の売買をご検討の方
太陽光発電導入をご検討の方
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